El justo precio de la expropiación en Ecuador
DOI:
https://doi.org/10.56048/MQR20225.9.3.2025.e808Palabras clave:
expropiación; justo precio; avalúo catastral; indemnización; derecho de propiedadResumen
La presente investigación aborda el análisis del justo precio en los procesos de expropiación en Ecuador, enfocándose en equilibrar el respeto al derecho de propiedad frente a las necesidades del interés colectivo. El propósito central de este estudio fue identificar criterios legales que realmente garanticen una compensación económica adecuada para las personas afectadas por una expropiación. Para ello, se utilizó una metodología jurídica documental, con un enfoque cualitativo, basada en el análisis de normativas (como la Constitución de la Republica de Ecuador del 2008, el COOTAD y la LOSNCP) y jurisprudencia (ej. Barcia García vs GAD Portoviejo). Entre los hallazgos principales se pudo evidenciar que el uso exclusivo del valor catastral, establecido en la norma vigente, como base para calcular la indemnización resulta deficiente, ya que, no refleja el valor real o del mercado del bien expropiado, esto impide que el afectado pueda adquirir una propiedad similar, pudiendo generar una perdida injusta. Se concluye que el sistema actual requiere de reformas urgentes incorporando métodos técnicos más completos y mecanismos que fortalezcan los derechos del expropiado.
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